01
楔子
前几天我刷到了一则新闻，说的是：《爱情公寓》的取景地——上海市杨浦文化佳园公寓小区，因电梯年检没通过， 小区里29部电梯被市集监管部门条件停运，酿成了住户的生涯未便。
蓝本我合计四肢热播电视剧的取景地，房产一定是增值的。再不济，也不至于铩羽到电梯停运酿成生涯未便的地步。
但没意想这么的事情真发生了，这王人备超出了我的预感。可能有些一又友，也握有和我雷同的固有念念维。
张开剩余86%是以今天这篇著作，我就想聊聊：有幸成为“影视剧取景地”的屋子，身价会不会“倍增”？
02
短期收益
跟着影视剧行业的发展，当今确乎有不少都市生涯剧会选拔民居四肢取景地，是以我在支吾媒体上看到了好多这么的札记。（如上图）
有幸成为“影视剧的取景地”，阐发你的屋子装修得特别有特点，这是件令东谈主欢娱的事情。
从短期来看，若是你将房屋出租或买卖化运营，确乎能收到昂贵的房钱。因为剧组每天的房钱动则数千至上万元不等，豪宅以至能达到每天10万元的天价。
而一朝成了“网红打卡地”，屋主也当然成了名东谈主，还有趁势成为“网红”的可能，那么后续的发展将充满想象空间。
有些平定的屋子，以至不错趁势转换为高端民宿、咖啡馆或品牌行径地点。比如横店张山坞小区的住户，就把自建房改酿成“都市戏院景库”。
2018年，横店张山坞初始危房转换，住户们别具肺肠将自家房屋遐想成兼具当代艺术感与影视实用性的空间。
他们自建的“都市戏院景库”涵盖了CEO办公室、偶像剧天台等多种模板，每个场景还都是无邪遐想，供不同剧组拍摄之需。
不仅是国内如斯，国际也有疏浚的情况。比如南非开普敦的许多豪宅，亦然借助影视曝光结束了2%-3.9%的特地成本增长和高额房钱薪金。
是以被剧组看中的民宅，在房钱上照旧收益颇丰的，但房产价值会加多吗？
这就要放在房产走动市集上去“推断”了。
03
永恒平平
固然上过“电视”的屋子得到了“逾额”的房钱，也产生了一定的曝光量。但当你缱绻卖掉屋子套当前，2026年世界杯官网影视IP的加握的作用，不息是“雷声大，雨点小”。
把柄好意思国资深房产评估师在审阅了8000多份证明后指出，尽管有些名东谈主住所能卖出高价，但大巨额的例子清楚它们并未得回任何价钱溢价。
在国内也有这么的案例，比如说曾四肢《三十辛苦》《安家》的取景地愚园路532弄的老洋房。这里其实是名为“柳林别业”的百大哥确立群，由10幢平定式花坛住宅和一幢联排住宅构成。率先的主东谈主是上海花旗银行董事王爵淦，他在购买的时期花了整整300根金条，后又请了著名确立师邬达克进行遐想转换。
这里还曾是多位名东谈主的居所，包括冯步骤、申国权等东谈主的旧居。但2025年，其中一栋老洋房以1.5亿元起拍，通盘降到8000多万如故因无东谈主问津而三次流拍。是以从这些案例咱们不错看到：四肢影视剧取景地的房产并没能得到几许增值，有时期反而是收缩了四肢奥秘居所的蛊卦力。是以房产的价值终末照旧看地段，影视的热度会当年，房产市集照旧会追忆“感性”。
04
风险
有时期，成为影视剧取景地不仅弗成使得房产增值，反而还会带来好多不快意，以至是风险。
就像上头这位博主忧虑的事情雷同，剧组租用私邸其实是会产生好多问题的。不仅有可能损坏装修，还有责任主谈主员训诲错杂不王人带来的使用问题。（如下图）
我还看到一条特地义的回应，固然这个网友莫得将私邸租给剧组，仅仅把家门口的景租给了影视剧，成果上映后发现：我方家竟然变成了“凶宅”的“屋设”，这果然太让东谈主巧合了。（如下图）
是以若是真有剧组看上了你家的屋子，也请三念念。因为即使是你的屋子上了“影视剧”，也不一定能带来“声誉大振”。而弄得不巧的话，还会“生一肚子闷气”。
05
斥逐语
开云体育app2026世界杯中国官方下载自家私邸有幸成为影视剧的取景地，那够你在一又友圈“吹一辈子”了。
但在决定出租前照旧得洽商周详，约法三章，把整个可能的风险搁置在最低边界内。
而一朝你决定出售这套“上过电视”的屋子时2026年世界杯官网，影视剧的光环关于卖个好价钱并莫得太大匡助，因为房产终末看的照旧“地段”！
发布于：上海市
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